1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市北区
81.6万円/㎡
前年比+8.0%
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エーベルグランツ梅田
大阪府大阪市北区中崎三丁目
/ 中崎町駅 徒歩2分
1999年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
5,816万円
79.0万円/㎡
3,458
5,030
6,601
8,173
AI査定結果
推定相場価格
5,816万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,030万円〜6,601万円
68.3万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月22日
エーベルグランツ梅田
5,880万円（79.9万円/㎡）/ 3階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は74.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 5,880万円 | 79.9万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 5,980万円 | 81.3万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 6,180万円 | 84.0万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,780万円 | 64.9万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/18 | 4,980万円 | 67.7万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/13 | 5,180万円 | 70.4万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,380万円 | 73.1万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/07 | 5,480万円 | 74.5万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,280万円 | 71.7万円 | 7階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,880万円 | 79.9万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/14 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 4,080万円 | 63.0万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/24 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,870万円 | 61.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市北区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は大阪市北区の平均と比較して2.1%割安です。
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