1994〜2004年築, 専有面積63.60㎡〜83.60㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市北区
79.8万円/㎡
前年比+20.2%
エーベルグランツ梅田
大阪府大阪市北区中崎三丁目
/ 中崎町駅 徒歩2分
1999年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 73.6㎡の場合
相場
5,363万円
72.9万円/㎡
3,773
4,833
5,894
6,954
AI査定結果
推定相場価格
5,363万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,833万円〜5,894万円
65.7万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
エーベルグランツ梅田
4,780万円（64.9万円/㎡）/ 3階 / 73.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 4,780万円 | 64.9万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/18 | 4,980万円 | 67.7万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/13 | 5,180万円 | 70.4万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,380万円 | 73.1万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/07 | 5,480万円 | 74.5万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,280万円 | 71.7万円 | 7階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/10 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 59.9万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/11 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 5,480万円 | 73.9万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | モンテベルデ東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅2分 | 4,380万円 | 66.0万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 90.4万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,498万円 | 66.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/03 | プリマ梅田東 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,850万円 | 57.6万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/04 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 5,180万円 | 75.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市北区では20.2%上昇しています。
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1981年築 / 7階建 / 18戸 / RC造